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스마트 FAQ

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  • 개인임대

전세자금대출

개인임대

개인 소유 주택의 전세 입주 시 전세보증금 대출
또는 입주 후 전세보증금을 담보로 하는 대출 상품

#온라인신청

  • 한도

    최저 2천만원 ~ 최고 10억원

  • 금리

    최저 연 % ~ 최고 연 %

  • 기간

    6개월 ~ 36개월

상품 안내

대상고객

공인중개업소를 통해 임대인과 주택 임대차 계약을 체결한 개인 임차인

대상주택

개인 소유의 아파트(주상복합 포함), 주거용 오피스텔, 단독 주택, 공동 주택(연립 주택, 다세대 주택), 다가구 주택, 주거용 상가 주택

대출한도

최저 2천만원 ~ 최고 10억원
(단, 전세보증금의 85% 이내)

대출금리

최저 연 % ~ 최고 연 %
(신용도, 대출기간, 소득금액 등에 따라 차등)

대출기간

6개월 ~ 36개월 (단, 잔여 임대차 기간 이내)

연체이자율

약정금리 + 최대 연 3%이내 (단, 법정최고금리 20%이내)

이자부과시기 : 이자 납입일에 이자를 납입

상환방법

만기일시 상환

원리금균등분할상환

대출기간동안 매월 원금 + 이자를 일정한 금액으로 상환

중도상환수수료

2.0% 이내

만기 1개월이하 상환시 면제되며 단, 대출기간이 6개월 이상인 경우만 해당

중도상환수수료 산식

만기 12개월 이상일 경우 :
중도상환원금 x 1%(부대비용) + 중도상환원금 x (중도상환수수료율 - 1%) x 잔존기간 ÷ (대출기간- 30일)

만기 12개월 미만일 경우 :
중도상환원금 x 중도상환수수료율 x 잔존기간 ÷ (대출기간- 30일)

잔존기간 : 30일 미만 상환시 '대출 사용기간을 30일'로 간주

단, 대출계약 성립일부터 3년 이내의 경우에만 해당

채권보전

질권 설정 및 임대인 승낙, 전세권부 근저당 설정 및 질권 설정 통지 중 가능

취급수수료

없음

인지세

고객과 iM캐피탈이 50%씩 부담
(5천만원 이하 : 면제 / 1억원 이하 : 7만원 / 10억원 이하 : 15만원 / 10억원 초과 : 35만원)

구비서류

재직(사업)증빙서류

소득금액증명원등 소득확인서류

신분증 사본

기타 대출심사시 필요서류

취급제한

대출 부적격자, 외국인 및 외국거주 내국인인 경우

기업 실경영주(대표) 또는 특수관계인으로 전문경영인(급여소득자)가 아닌 경우

『신용정보 관리규약』에 의해 신용관리 대상자로 규제되어 있는 경우

당사 대출 및 금융기관대출, 신용카드 연체 중 또는 연체사실이 있는 사유 등으로 시스템 거절인 경우

기타 당사 CSS 거절사유에 해당하는 경우

대출철회

신규 대출 취급 후 14일 이내 고객변심에 의한 대출철회 가능 (14일 초과시 중도상환처리)

상담문의

㈜예스파트너스02-563-3250

㈜케이엘엘02-557-1030

㈜스마트모기지053-650-7222

본 업체들은 iM캐피탈과 전세자금대출 위수탁계약을 체결한 대출모집법인 입니다.

본 업체들은 iM캐피탈의 전세자금대출 대출 모집 업무를 대리·중개합니다.

본 업체들은 iM캐피탈만을 대리하거나 중개합니다.

본 업체들은 iM캐피탈의 금융상품에 대한 계약체결 권한이 없습니다.

본 업체들은 금융관계법률에 따라 등록되어 있는 금융상품판매 대리·중개업자입니다.

대상고객

공인중개업소를 통해 임대인과 주택 임대차 계약을 체결한 개인 임차인

대상주택

개인 소유의 아파트(주상복합 포함), 주거용 오피스텔, 단독 주택, 공동 주택(연립 주택, 다세대 주택), 다가구 주택, 주거용 상가 주택

대출한도

최저 2천만원 ~ 최고 10억원
(단, 전세보증금의 85% 이내)

대출금리

최저 연 % ~ 최고 연 %
(신용도, 대출기간, 소득금액 등에 따라 차등)

대출기간

6개월 ~ 36개월 (단, 잔여 임대차 기간 이내)

연체이자율

약정금리 + 최대 연 3%이내 (단, 법정최고금리 20%이내)

이자부과시기 : 이자 납입일에 이자를 납입

상환방법

만기일시 상환

중도상환수수료

2.0% 이내

만기 1개월이하 상환시 면제되며 단, 대출기간이 6개월 이상인 경우만 해당

중도상환수수료 산식

만기 12개월 이상일 경우 :
중도상환원금 x 1%(부대비용) + 중도상환원금 x (중도상환수수료율 - 1%) x 잔존기간 ÷ (대출기간- 30일)

만기 12개월 미만일 경우 :
중도상환원금 x 중도상환수수료율 x 잔존기간 ÷ (대출기간- 30일)

잔존기간 : 30일 미만 상환시 '대출 사용기간을 30일'로 간주

단, 대출계약 성립일부터 3년 이내의 경우에만 해당

채권보전

질권 설정 및 임대인 승낙, 전세권부 근저당 설정 및 질권 설정 통지 중 가능

취급수수료

없음

인지세

고객과 iM캐피탈이 50%씩 부담
(5천만원 이하 : 면제 / 1억원 이하 : 7만원 / 10억원 이하 : 15만원 / 10억원 초과 : 35만원)

구비서류

재직(사업)증빙서류

소득금액증명원등 소득확인서류

신분증 사본

기타 대출심사시 필요서류

취급제한

대출 부적격자, 외국인 및 외국거주 내국인인 경우

기업 실경영주(대표) 또는 특수관계인으로 전문경영인(급여소득자)가 아닌 경우

『신용정보 관리규약』에 의해 신용관리 대상자로 규제되어 있는 경우

당사 대출 및 금융기관대출, 신용카드 연체 중 또는 연체사실이 있는 사유 등으로 시스템 거절인 경우

기타 당사 CSS 거절사유에 해당하는 경우

대출철회

신규 대출 취급 후 14일 이내 고객변심에 의한 대출철회 가능 (14일 초과시 중도상환처리)

상담문의

㈜예스파트너스02-563-3250

㈜케이엘엘02-557-1030

㈜스마트모기지053-650-7222

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본 업체들은 금융관계법률에 따라 등록되어 있는 금융상품판매 대리·중개업자입니다.

추가 필수 안내

고객님의 신용점수 등에 따라 대출금리가 차등 적용 됩니다.

고객님의 신용도에 따라 대출한도, 대출기간, 상환방법이 다를 수 있습니다.

담보 물건, 담보종류 등에 따라 대출조건이 차등적용되며 담보물이 부적합할 경우 대출이 제한 될 수 있습니다.

대출 취급시 인지세등 부대비용과 약정한 기일 이전에 대출금을 상환하는 경우 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다.

금융기관 신용정보 관리 대상 고객 및 iM캐피탈에서 정한 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.

계약을 체결하기 전에 상품설명서와 약관을 확인하시기 바랍니다.

상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.

개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.

일정기간 원리금(또는 대출금, 납부대금 등)을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.

금융소비자는 금융소비자보호법 제19조 제1항에 따라 해당상품 또는 서비스에 대하여 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 듣고 내용을 충분히 이해한 후 거래하시기 바랍니다.

  • 심의번호여신금융협회 심의필 
  • 상품개발부서개인금융2부